Магазин, 380 м², 1/8 эт.

Описание Объект №3509

АН "Первая Линия" – Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

🏢 Продажа готового арендного бизнеса – помещения с «Пятёрочкой» | Москва, СВАО
🔥 Помещение с 3 входами и арендой на 10 лет – гарантированный доход от надёжного национального арендатора.
📍 Топовая стрит-рейл локация в районе Тимирязевский – точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.
---
📐 Параметры помещения:
· Этаж: 1-й
· Входные группы: 3 отдельных входа
· Высота потолков: 2,9 м
· Эл.мощность: 60 кВт
· Коммуникации: Центральные

---
💡 В чём сила этого актива:
• Надёжный арендатор – федеральная сеть «Пятёрочка». Договор аренды подписан на 10 лет.
• Топ локация – 250 м (3 минуты пешком) от м. «Тимирязевская», высокая проходимость.
• Сильное соседство – в окружении федеральных сетей, что создает мощный кластер и увеличивает общий трафик.
---
🧮 Готовый бизнес – это цифры, которые работают на вас:
· Арендная плата: Гарантированный МАП 1 100 000 руб./мес. или 6% от розничного товарооборота.
· Стабильный доход: Долгосрочный контракт с лидером рынка обеспечивает прогнозируемую прибыль.
---
🚀
Звоните и мы договоримся!