Помещение своб.назн., 0 м², 1/22 эт.

Описание Объект №3760

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости!

Старт продаж коммерческих помещений в ЖК «Дом 43»!
Локация на Свердловском проспекте. Стабильный трафик. Сдача в 2027 году.

Для кого
Для инвесторов и предпринимателей, которые ищут коммерческое помещение в проходной локации с высокой плотностью жилой застройки и понятным выходом на операционную прибыль.

О проекте
ЖК «Дом 43» — это 24-этажный монолитно-кирпичный дом на пересечении Свердловского проспекта и улицы Братьев Кашириных. Калининский район Челябинска, сложившаяся инфраструктура + новый жилой объем.

Ключевые цифры:
· Новая аудитория с платежеспособным спросом
· Трехуровневый паркинг на 120 машиномест + места на открытой парковке — обеспеченные автовладельцы, готовый трафик для сопутствующих услуг
· Сдача — IV квартал 2027 года

Почему это выгодно инвестору
1. Локация с двойным трафиком
Дом расположен на пересечении двух ключевых магистралей — Свердловского проспекта и Кашириных. Это обеспечивает:
· высокую проходимость не только среди жильцов, но и транзитного потока
· отличную видимость коммерческих помещений с первого этажа
· удобный доступ для клиентов на автомобилях (паркинг рядом)
2. Готовая инфраструктура + новый жилой объем
Уже работающие точки притяжения. Ваш бизнес встраивается в готовую экосистему, получая дополнительный трафик, а новые жильцы обеспечивают базу лояльной аудитории.
3. Технические преимущества для бизнеса
· Высота потолков — 3,0 и 3,6 метра (престижные витрины, воздушные пространства)
· Панорамное остекление — максимальная видимость с улицы
· Собственная газовая котельная на кровле — стабильное тепло и ГВС без сезонных сбоев, что важно для любого бизнеса (салоны красоты, детские центры, общепит)
· Качественная шумоизоляция — комфорт для соседей и отсутствие жалоб

Защита инвестиций
· Продажа по ДДУ с использованием эскроу-счетов — риски заморозки строительства исключены
· Сдача в IV квартале 2027 года — короткий срок ожидания по меркам коммерческой недвижимости
· Монолитно-кирпичные стены — надежность и долговечность актива

Коммерческое помещение в «Дом 43» — это сочетание проходной локации, платежеспособной аудитории, паркинг и технологической надежности (собственная котельная, стабильное водоснабжение, шумоизоляция).

К моменту сдачи дома вы получаете готовый актив с минимальными рисками простоя и понятной моделью монетизации — аренда или собственный бизнес.

Количество коммерческих помещений ограничено. Лучшие точки на первом этаже разбирают на стадии строительства.

Звоните!