Отдельно стоящее здание, 920 м²

Описание Объект №3860

АН "Первая Линия" – Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

🏢 Продажа здания 920 м² на ул. Салавата Юлаева | Челябинск
Первая линия + федеральные арендаторы + земля в собственности + 160 кВт

Арендаторы:

+ Магнит-Косметик договор аренды от 25.01.2019 года, площадь 350 кв.м, 175 000 в месяц, индексация по соглашению сторон 5% 1 раз в год
+ Магнит договор аренды от 25.01.2019 года, площадь 465 кв.м, 465 000 в месяц, индексация по соглашению сторон 5% 1 раз в год
+ Центр общей физической подготовки "Звездочки" - 88 000 в месяц
+ Кофейный автомат
+ Живая вода - автомат по продаже питьевой воды

Общий МАП: 728 000 рублей

💡 В чём сила:
+ Готовый доход — объект сдан федеральным арендаторам (Магнит, Магнит Косметик и др.). Это не стены, а работающий актив.
+ Трафик — одна из самых узнаваемых улиц Челябинска с идеальной транспортной доступностью.
+ Центральные коммуникации, своя парковка, въезд 24/7.
+ Максимальный трафик, узнаваемый фасад.

Звоните!