Помещение своб.назн., 600 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3864

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Продажа готового бизнеса: Помещение с арендатором "Монетка"

Арендатор федерального уровня + долгосрочный договор + Пассивный доход

Доходность:
Федеральная сеть продуктовых магазинов "Монетка":
-МАП 170.000 руб. (или 4,5 процента от товарооборота) + коммунальные арендатор оплачивает отдельно ;
- Срок договора 10 лет (заключен в Декабре 2024 года);

Федеральная сеть аптек "Апрель":

-МАП 80.000 рублей + коммунальные арендатор оплачивает отдельно

Не сетевые арендаторы:

- МАП 140.000 рублей + индексация 5% + коммунальные арендатор оплачивает отдельно

Общий МАП : 360.000 рублей в месяц !

Преимущества объекта:
Густонаселенный район: население района 2000 человек

Активное развитие: ведется застройка близлежащих земельных участков новыми домами и инфраструктурой

Расположение: объект находится на единственном въезде в жилой массив

Получены лицензии на продажу алкоголя и табака.

Окупаемость: менее 10 лет

Заинтересовало предложение? Звони!