Магазин, 339,7 м², 1/1 эт.

Доход
142 902 руб. / мес.
Доходность
13,2% в год
Окупаемость
7,6 лет

Описание Объект №3920

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Продаётся отдельно стоящее здание + земля 12 соток в собственности в селе Степное в 1 часе езды от Магнитогорска.

💰 Доходность:
· МАП: либо фикс либо % от оборота магазина (что выше).
· Факт: Пик продаж достигает летом → ваш доход вырастает от % от РТО.

🌲 Почему это выгодно:
· Село расположено в 8 км от райцентра Верхнеуральск и в 1 часе езды от Магнитогорска. Это делает его удобной спальной зоной и логистическим хабом для округи.
· Северные ворота Аркаима и популярные озёра (Бугодак). В сезон сюда едут туристы, раскручивая кассу «Пятёрочки», а вместе с ней — и вашу прибыль.
· Верхнеуральский завод РТИ с выручкой 230 млн. в год - гарантированный ежедневный трафик.
· Федеральный арендатор Пятерочка («Х5 Group»). Долгосрочный договор аренды. Защита от инфляции.

Звоните!