Помещение своб.назн., 147 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3837

«Первая линия — ваш эксперт коммерческой недвижимости»

🚀 Готовый денежный поток в спальнике-миллионнике. Потолки 6.3 м + 3 входа.

Это не просто 147 м² в ЖК «Новиль». Это точка входа на аудиторию ~4 000 человек (жители + машины) уже в 2027 году.

Причины купить сейчас:
📊Можно разбить на 3 помещения. Потенциал до 350 тыс./мес. + продажа дороже через 1,5 года.

❗ Парковки во дворе нет — все машины встанут у вашей коммерции — бонус для вас.

Трафик = выручка 🚶‍♂️🚗
✅ 836 квартир (1 672 жителя) — ваши вечные клиенты
✅ 2 400 машин/день на Яркой ул.
✅ Рядом строятся новые ЖК — станете монополистом в районе.

📐 Потолки 6.3 м = второй этаж-антресоль. Заплатили за 147 м² — получили 200+ м².
🚪 3 отдельных входа — сдаёте целиком или тремя потоками (аптека + продукты + кофе). Диверсификация арендаторов.
⚡ 35 кВт + кирпич — под любой бизнес.

Кто станет вашим арендатором 🎯
📌 Федеральные арендаторы — платят годами
📌 Клиники / стоматологии / аптеки — любят отдельный вход
📌 Детский центр или спортзал

Звоните!