Отдельно стоящее здание, 479,8 м²

Описание Объект №3575

АН «Первая Линия» — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения с арендатором-якорем в перспективной локации | Челябинск
📍 Локация с растущим потенциалом: Первая линия автодороги, перекресток районного значения. Вся территория вокруг будет застроена современными многоэтажными домами.
🔥 Готовый бизнес с гарантированным доходом от ведущего ритейлера
Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет (до 2035 года) с АО «ТАНДЕР» (сеть «Магнит»).

📌 Визитная карточка объекта
✔ Площадь: 479,8 м² – идеально под формат современного магазина «у дома»
✔ Ключевой арендатор: Крупнейшая торговая сеть (долгосрочный договор)
✔ Земельный участок: 1427 кв.м. в собственности

💡 В чём сила этого помещения?
• Стабильный доход + рост стоимости объекта – объект находится в зоне активной застройки, что гарантирует увеличение потока покупателей и рост кадастровой стоимости.
• Первая линия и перекресток – максимальная проходимость и видимость не только от жителей нового ЖК, но и всего района.
• Гибкая ставка аренды – арендная плата включает гарантированный фиксированный платеж + 6% от товарооборота, что обеспечивает защиту от инфляции и участие в успехе арендатора.
• Все коммуникации – объект полностью подготовлен для ведения торговой деятельности.

Звоните, и мы договоримся!