Торговая площадь, 74,6 м², 1/8 эт.

Описание Объект №3734

Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Предлагаем коммерческое помещение в ЖК «Голос L-Town» со скидкой 5%, а также с НДС 22%, дом сдан, торговая площадь без колонн прям на углу перекрестка на первой линии основной дороги!

🔥 Почему это интересно для бизнеса и инвестиций?
1. Растущий трафик: Расчетное население микрорайона — 4 000 чел., а всего города-спутника — 31 000 чел.
2. Рядом запланировано строительство федерального университетского кампуса и медкластера, что гарантирует приток платежеспособной аудитории.
3. Инфраструктура района только формируется. Это шанс занять лучшее место до прихода конкурентов.
4. Ставка на аренду: Помещения востребованы под аптеки, продуктовые магазины, кофейни, медцентры, офисы и детские студии.

📍 Характеристики помещения
· 🚪 Вход: отдельный с улицы, без ступеней (доступ с тротуара — удобно для всех групп населения и повышает трафик).
· 📏 Высота потолков: 4,17 м (позволяет сделать антресоль или эффектную входную группу).
· Витрины: панорамное остекление, возможность разместить рекламу на фасаде.
· ⚡️ Коммуникации: мощность э/э от 15 кВт (можно увеличить), отдельная вентиляция (не зависит от общедомовой), разведена пожарная сигнализация, установлены счетчики.
· 🛠 Отделка: черновая (стяжка пола выполнена, точки подключения выведены).
Цена указана при покупке в ипотеку или 100% оплате.

Звоните!