Торговая площадь, 64,5 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3654

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🔥 ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ в ЦЕНТРЕ города!
64,5 м². Уже сдается. Юрюзань, ул. Советская
Продается торговая площадь 64,5 м² на первом этаже с отдельным входом в самом сердце Юрюзани.

✅ ЦЕНТР ГОРОДА, ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ
· Высочайшая проходимость и видимость. Все жители города (≈12 000 чел.) знают эту точку.
· Рядом — магниты покупательского трафика: федеральные сети «Магнит» и «Пятерочка» с огромными оборотами. Поток готовых клиентов уже сформирован!
· Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
· В 10-14 км от Юрюзани (≈15 мин на машине) горнолыжный курорт «Завьялиха». Посещают около 250-300 тысяч человек за сезон. В сезоне 2024/2025 годов «Завьялиха» заняла 2-е место по посещаемости среди всех горнолыжных курортов Челябинской области.
· Курорт привлекает туристов и спортсменов в зимний сезон (с ноября по апрель), что создает дополнительный устойчивый спрос на аптечные товары, средства для оказания первой помощи, лекарства от простуды, а также товары для здоровья в межсезонье.

✅ ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ПРИБЫЛИ
· Объект уже сдается и приносит доход. Не нужно искать арендатора.
· ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ — ЗА СЧЕТ АРЕНДАТОРА. Ваш чистый доход.
· Индексация арендной платы +10% раз в 4 года (прописано в условиях).
· В помещении — свежий, новый ремонт. Ни копейки на отделку!

✅ НАДЕЖНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
· Все документы в полном порядке, чистое право собственности.
· Отдельный вход и доступ 24/7 — удобство для любого бизнеса.
· Высота потолков 3.3 метра!
· Электрическая мощность 7 кВт.
· Монолитно-бетонный пристрой 2014 года постройки

Звоните и мы договоримся!