Торговая площадь, 524,5 м², 1/1 эт.

Челябинская область, Челябинск, улица Энтузиастов, 15

42 000 000 руб.

80 077 руб./м²

Описание Объект №2284

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.
Отдельно стоящее здание с арендаторами 🔥🔥🔥
Арендаторы:
Федеральная сеть продуктовых магазинов "Ярче":

- Площадь 220 кв.м.
- МАП 264 000 руб. + коммунальные
- Срок договора 7.5 лет
Сайт: ярче.рф
Сеть пекарен "Хлеб и Сласти":
- Площадь 56.6 кв.м.
- МАП 100 000 руб. + коммунальные
- Срок договора 11 мес

Водоробот:
- МАП 6 000 руб.
- Срок договора 11 мес

Цокольное помещение (в процессе поиска арендатора):
- Площадь 247.9 кв.м. ( эффективная площадь аренды 236 кв.м.)
- МАП 118 000 руб. + коммунальные ( исходя из ставки 500 руб. за кв.м.)
Аренда земельного участка: 16 000 р./мес

Текущий МАП =
370 000 руб. + коммунальные
Потенциальный МАП (после сдачи цокольного помещения в аренду) =
488 000 руб. + коммунальные

Технические характеристики:
+ Высокая заведенная электрическая мощность 90 кВатт ⚡
+ Свободная планировка 📐
+ Выполнен капитальный ремонт здания ( крыша и отмостка) 🦺
+ Арендатор выполняет полный ремонт фасада 🖼️
Преимущества:
+ Сетевые арендаторы 💰

+ Большой жилой массив 🏡

+ Обилие парковочных мест 🅿️
+ Возможность получить окупаемость ниже рынка 🍋

Интересно? - Звоните и мы договоримся.

  • Этаж :

  • Высота потолков :

  • Вход :

  • Эл. мощность кВт :

  • Тип здания :

  • 1

  • 3

  • Отдельный

  • 89

  • Здание свободного назначения

  • Этажность :

  • Доступ на объект :

  • Кол-во комнат :

  • Площадь :

  • 1

  • 24/7

  • 0

  • 524,5 м²

Карта Челябинск, улица Энтузиастов, 15

Похожая недвижимость

Магазин, 499,9 м², 1/10 эт.
  • Продажа
44 700 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Магазин, 499,9 м², 1/10 эт.

Челябинск, улица Дзержинского, 95

Магазин, 200 м², 1/9 эт.
  • Продажа
43 000 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Магазин, 200 м², 1/9 эт.

Челябинск, Комсомольский проспект, 32

Магазин, 200 м², 1/9 эт.
  • Продажа
43 000 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Магазин, 200 м², 1/9 эт.

Челябинск, Комсомольский проспект, 32

Магазин, 200 м², 1/9 эт.
  • Продажа
43 000 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Магазин, 200 м², 1/9 эт.

Челябинск, Комсомольский проспект, 32

Помещение своб.назн., 1370 м², 1/5 эт.
  • Продажа
44 990 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Помещение своб.назн., 1370 м², 1/5 эт.

Челябинск, улица Елькина, 59