Помещение своб.назн., 97,3 м², 1/18 эт.

Описание Объект №3955

АН "Первая Линия" - Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Предлагаем торговое помещение 97,3 м² в ЖК «Ньютон» — 20 000 жителей и потолки 4,02 м без рисков стройки в динамичном районе Челябинска.
---
Ключевые факты:
+ Новый дом сдан
+ Потолки 4,02 м — антресоль даёт +50% полезной площади.
+ Отдельный вход с уровня земли + гостевая парковка.
+ Видеонаблюдение 24/7, своя УК — порядок гарантирован.
---
Почему это выгодно — цифры:
📈 Платёжеспособная аудитория. В ЖК ~20 000 жителей, средний доход семьи — ~200 000 ₽/мес. Это готовые клиенты для любого бизнеса.
🚶 Плотный трафик. В радиусе 500 м — 13 000+ человек и объекты ритейла. Поток стабильный круглый год.
🛒 Якорный трафик — «Монетка» рядом. Соседнее помещение! Это ежедневный поток покупателей, которые проходят мимо вашего помещения — готовая монетизация без вложений в привлечение клиентов.
📐 Продуманные площади. 97,3 м² с потолками 4,02 м — фактически до 150 м² после антресоли. Идеально под ресторан, фитнес, детский центр, салон красоты или офис.
🏠 Первые этажи уже заняты бизнесом: ритейл, груминг, beauty, пекарни — спрос подтверждён.
Возвратный НДС 22%
---
Звоните!