Помещение своб.назн., 59,9 м², 1/30 эт.

Описание Объект №3321

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🏢 Коммерческое помещение №2
ЖК «Высота», г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных
🔹 Площадь: 59,92 м²
🔹 Стоимость: 160 000 ₽/м²
🔹 Этаж: 1-й, отдельный вход
🔹 Высота потолка: 6,15 м
🔹 Витражные окна: 5,2 м
🔹 Статус: без отделки, заведены все коммуникации, отопление подключено

💎 Преимущества:
✅ Фасад на оживлённую улицу — ул. Братьев Кашириных (одна из самых загруженных магистралей города)
✅ Прямой вход с улицы, безбарьерная среда
✅ Большие витражи — отлично для вывески и визуального контакта с трафиком
✅ Высота потолков 6,15 м — можно реализовать антресоль, второй уровень, подвесной потолок или оригинальный дизайн
✅ Универсальная планировка — под любой бизнес: розница, услуги, офис, кофейня, шоурум
✅ Коммуникации подключены — водоснабжение, канализация, отопление, электрика (щиток с автоматом)

🏙 О проекте:
ЖК «Высота» — монолитный дом бизнес-класса
до 30 этажей,
470 квартир,
площадь жилья — 27 700 м²
Ориентировочное количество жителей: 1 050–1 100 человек Благоустроенная территория, современная архитектура
Высокий уровень платежеспособной аудитории
Малое количество коммерческих помещений в новом ЖК

💼 Подходит для:
Косметологии, маникюра, салона красоты
Пекарни, кофе с собой
Аптеки или медицинского кабинета
Офиса продаж, турагентства, застройщика
Пунктов выдачи заказов, ритейла
Шоурума или бутика
Инвестора под аренду — быстрая окупаемость

📈 Прогноз по аренде:
2 500–3 500 ₽/м²/мес.
Потенциальный доход: 150 000 ₽/мес.
Окупаемость: 5.3 лет

Звоните и мы договоримся!