Помещение своб.назн., 354,2 м², 1/19 эт.

Описание Объект №3204

АН "Первая Линия" — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости!

🏢 Предлагаем в покупку коммерческое помещение - Торговый зал - 354,27 м² в ЖК «Грани» | Центр Челябинска
💼 Просторное помещение с потолками 4,83 м в новом жилом комплексе комфорт-класса — идеальный выбор для инвестиции с потенциалом роста.

📍 Локация:
г. Челябинск, ул. Труда, 1В корпус, ЖК «Грани»
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

📐 Параметры помещения:
Площадь: 354,27 м²
Вход: с улицы 2 отдельных
Потолки: 4,83 м
Срок сдачи: 2 кв. 2026 года
Тип дома: кирпично-монолитный

💡 Почему стоит купить:
💰 Возможность арендного бизнеса — помещение в оживлённом жилом комплексе с более 350 квартирами.
📈 Высокий инвестиционный потенциал — центр города, развивающаяся инфраструктура и дефицит крупных коммерческих блоков.
🏙 Панорамные окна и отдельный вход — идеально для магазина, кафе, шоурума, клиники или банка.
🧱 Кирпично-монолитная технология — премиальное качество строительства.
♿ Безбарьерная среда и пандусы — удобно для любых категорий арендаторов.
📊 Гибкая планировка и высокая ликвидность — помещение в формате open-space, легко делится на зоны.

🧭 О ЖК «Грани»:
Четыре жилых корпуса с коммерческими вставками, современная архитектура, подземный паркинг на 242 м/м, дома от 6 до 19 этажей, эксплуатируемая кровля у коммерции.