Помещение своб.назн., 221 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3267

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🏢 Продажа торгового помещения в ЖК «Притяжение» | Челябинск
🔥 Помещение с арендаторами федерального уровня — готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет
📍 Лучшая локация внутри ЖК, вход с улицы, объект готов к эксплуатации

📐 Параметры помещения:
Адрес: Челябинская область, пос. Западный, ул. Капитана Ефимова
Площадь здания: 221 м²
Площадь земельного участка: 1749 м²
Этаж: 1 этаж, пристрой, отдельный вход с улицы
Помещение правильной формы, квадратное
Состояние: абсолютно новое помещение
2 Арендатора: федеральные сети
Арендная ставка: 1 500 ₽/м²
МАП: 331 500 ₽/мес

💡 В чём сила этого помещения:
• Один из самых востребованных форматов в коммерческой недвижимости — помещение от 220 м² с арендатором
• Потенциальный рост ставки по мере заселения ЖК и роста спроса
• Долгосрочные договоры аренды с федеральными сетями - 100% пассивный доход
• Стабильный жилой трафик, дополнительно — сезонный и туристический поток (близость Фанпарка, набережной)

Один из самых ликвидных объектов в ЖК!
Звоните и мы договоримся!