Помещение своб.назн., 166,9 м², 1/5 эт.

Описание Объект №4021

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Представляем локацию, где бизнес начинает работать на автомате.
+ Трафик «Пятёрочки», на первой линии
+ Пристрой к жилому дому, 1 этаж

🥩 Почему это место — сильное место для общепита и не только:

Главный козырь:

— соседи с «Пятёрочкой» (дверь в дверь). Это значит, что тысячи покупателей этого супермаркета проходят мимо вашей витрины каждый день. Вы получаете готовый поток, за который обычно платят огромные рекламные бюджеты.

🚦 Убойная проходимость: Улица Автозаводцев — одна из основных артерий района. Напротив — ТРК «Слон», Додо Пицца, Администрация, Гимназия/школы, Медколледж, Спортшкола и плотный жилмассив с детсадами. Это офисники, студенты, врачи, семьи — ваша целевая аудитория 24/7.

📐 Идеальная «коробка»:
· 167 м² правильного прямоугольника.
· Потолки 3 метра.
· Есть колонны (зонируйте как хотите).
· Можно провести мощную вытяжку под кухню и увеличить киловатты под оборудование.

🤝 Локация без риска: Рядом работают пекарни. А мы знаем правило: пекарни на плохом месте не открываются. Если они здесь, значит трафик окупает всё.

📞 Звоните!