Помещение своб.назн., 166,6 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3982

Продается торгово-сервисный комплекс с действующими арендаторами

Локация

Центре крупного жилого комплекса «Никс Лайн». На стабильном пешеходном трафике магазина «Пятёрочка».

Коммерческих помещений в жилом комплексе немного, поэтому спрос на аренду высокий.

Основные характеристики

• Комплекс построен в 2024 году застройщиком СК «Никс».

• Состоит из 4 отдельно стоящих зданий.

• Общая площадь помещений — 166,6 кв. м.

• Земельный участок 1 634 кв. м находится в собственности.

• Электроснабжение 100 кВт.

Арендный бизнес

Комплекс полностью сдан в аренду (100% заполняемость).

Действующие арендаторы:

• Wildberries;

• магазин разливных напитков «Сгорвода»;

• служба доставки «Ролл Паб»;

• магазин сладостей;

• магазин готовой еды;

• водомат.

Общий месячный арендный поток (МАП) — 354 650 рублей.

Потенциал увеличения доходности

Площадь земельного участка позволяет дополнительно разместить:

• 2 коммерческих бокса;

• башню сотовой связи.

Это создает возможность существенно увеличить арендный доход и сократить срок окупаемости объекта.