Помещение своб.назн., 141,4 м², 1/2 эт.

Описание Объект №2022

"Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Челябинске.

Локация:

• Оживленный центр коммерции микрорайона. Дом находится на въезде в Сельмаш, жители ежедневно курсируют мимо этого помещения.
• Первая линия ул. Новороссийская - отличная видимость с дороги за счет отсутствия деревьев перед фасадом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Вход в помещение расположен на тропе от пешеходного перехода, что дополнительно повышает проходимость.
• Удобная парковка и остановка общественного транспорта расположены перед входом.

Арендаторы:

• Федеральная сеть аптек "Апрель" - 70.000 рублей + коммунальные.
• Федеральная сеть колбасных изделий "Уральский богатырь" - 70.000 рублей + коммунальные.
• Маникюрный кабинет - 10.000 рублей + коммунальные.
• Общий МАП чистыми: 150.000 рублей. Окупаемость - 9 лет!
• Помещение никогда не пустовало, локация востребована среди арендаторов. Доказательство тому - отсутствие вакантных площадей в аренду в этом месте.

Преимущества:

• Входная группа без ступеней.
• Эл. мощность - 30 кВт.
• Выполнен качественный коммерческий ремонт.
• Объект прошел юридическую проверку, документы готовы к сделке.

Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.