Помещение своб.назн., 113,2 м², 1/2 эт.

Описание Объект №2021

"Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Челябинске.

Локация:

• Оживленный центр коммерции микрорайона. Дом находится на въезде в Сельмаш, жители ежедневно курсируют мимо этого помещения.
• Первая линия ул. Новороссийская - отличная видимость с дороги за счет отсутствия деревьев перед фасадом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Вход в помещение расположен на тропе от пешеходного перехода, что дополнительно повышает проходимость.
• Удобная парковка и остановка общественного транспорта расположены перед входом.

Арендаторы:

• Сетевая пекарня "Любимая кулинария" - 80.000 рублей + коммунальные.
• Сетевой магазин табачных изделий "Smoky Wave" - 70.000 рублей + коммунальные.
• Общий МАП чистыми: 150.000 рублей. Окупаемость – 8,5 лет!
• Помещение никогда не пустовало, локация востребована среди арендаторов. Доказательство тому - отсутствие вакантных площадей в аренду в этом месте.

Преимущества:

• Входная группа без ступеней.
• Эл. мощность - 25 кВт.
• Два отдельных входа, два сан. узла.
• Выполнен качественный коммерческий ремонт.
• Объект прошел юридическую проверку, документы готовы к сделке.

Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.