Помещение своб.назн., 137,5 м², 1/21 эт.

Описание Объект №3208

АН «Первая Линия» — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

🏢 Предлагаем в покупку коммерческое помещение 137,5 м² в торговой галерее | ЖК «НИКС Про на Лесопарковой» | Челябинск
💡 Помещение с эффектом «углового магазина» и панорамным остеклением — максимум внимания, света и гибкости в планировке!

📍 ЖК «НИКС Про на Лесопарковой» — квартал нового поколения рядом с лесопарковой зоной, в окружении жилого массива и ключевых городских локаций: ЮУрГУ, жилой комплекс "Лесопарковый", "Белый рынок", "Спортивный город" и т.д. Плотная застройка, высокая проходимость!

📐 Параметры помещения:
Площадь: 137,5 м²
Этаж: 1-й этаж + антресоль
Площадь 1-го этажа: 99,64 м²
Площадь антресоли: 37,94 м²
Панорамные окна на 3 стороны
Планировка: лестница наверх, антресоль с окнами
Срок сдачи: 4 кв. 2027 года

Преимущества:
🔥 Эффект углового магазина — идеально для ритейла, аптек, кофейн, банков, магазинов
☀️ Панорамные окна дают максимум естественного света — ключевой фактор для арендаторов
💎 Выглядит дорого и презентабельно, особенно в окружении нового ЖК
🏪 Гибкое зонирование внутри — можно выделить зону ожидания, торговую, кассовую, подсобку под торговлю, услуги, медцентр, студию, офис

Звоните и мы договоримся!