Помещение своб.назн., 135 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3646

АН «Первая Линия» — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости
---
🏢 Помещение 135 м², 1 этаж
· Площадь: 135 м²
· Этаж: 1 (из 1)
· Высота потолков: 3 м
· Вход: Отдельный, доступ 24/7
· Эл. мощность: 50 кВт
---
💡 Преимущества помещения
· Отдельный вход с улицы — хорошая видимость входной группы.
· Свободная планировка — возможность эффективного зонирования.
· Большие окна, витражное остекление — много естественного света.
· Мокрые точки по проекту — возможность переноса и увеличения.
· Пожарная сигнализация, центральные коммуникации — готовность к эксплуатации.
· Возможность размещения рекламы на фасаде — дополнительный потенциал.
---
🏙 Локация: ЖК «Притяжение» — берег Шершневского водохранилища
· 20 минут от центра Челябинска — удобная транспортная доступность.
· Расчётная плотность микрорайона: 20–25 тыс. жителей.
· Вся необходимая инфраструктура рядом:
· Школа, IT-лицей «Привилегия»
· Детские сады, поликлиника, фитнес-центр
· Планируемый всесезонный мультикурорт «Фанпарк» с посещаемостью 2 млн человек в год
---
📍 Высокий трафик — основа прибыльного бизнеса
· Крупный жилой массив + мультикурорт «Фанпарк» = стабильный поток посетителей.
· Парковочные зоны и места для разгрузки — удобство для клиентов и арендаторов.
---
🛒 Подходит для любого коммерческого формата:
· Магазины (продукты, одежда, товары повседневного спроса)
· Аптека, ПВЗ, пекарня, кофейня, столовая
· Офис, образовательный центр, детская студия
· Турагентство, страховая компания, нотариат
· Сервисный центр, творческая студия, цветочная лавка
---
🧮 Инвестиционная привлекательность
· Продажа от собственника (не застройщик).
· Предполагаемое использование: арендный бизнес.

Формат помещений в наличии: отдельно стоящие здания и пристрои (от 135 до 659 м²)

🚀 Почему стоит инвестировать в ЖК «Притяжение»?
· Уникальная локация — берег водохранилища, развитая инфраструктура, мультикурорт.
· Высокий трафик — гарантия быстрой окупаемости и стабильного дохода.
· Гибкие планировки и готовые коммуникации — минимум вложений в подготовку.
· Перспективный район — потенциал роста стоимости недвижимости.
---
📞 Звоните в АН «Первая Линия»!