Отдельно стоящее здание, 920 м²

Описание Объект №3560

АН "Первая Линия" – Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

🏢 Продажа отдельно стоящего здания 920 м² на ул. Салавата Юлаева | Челябинск
🔥 Отдельное здание с парковкой и полной свободой действий для вашего бизнеса
📍 Уникальное предложение на одной из главных улиц города — локация с максимальным трафиком и узнаваемостью.
---
📐 Параметры объекта:
· Общая площадь: 920 м²
· Этажность: 2 этажа
· Высота потолков: 4 м
· Электроснабжение: 35 кВт
· Вход: Отдельный
· Доступ: 24/7
· Парковка: Собственная для клиентов
· Коммуникации: Центральные
---
💡 В чём сила этого здания:
· Статус «Первой линии» — прямое расположение на оживленной улице Салавата Юлаева гарантирует колоссальный пешеходный и автомобильный трафик.
· Отдельно стоящее здание — полная автономия, собственный фасад и отсутствие соседей. Идеально под сетевой ритейл, крупный магазин, сервисный центр или офис.
· Готовая инфраструктура — все центральные коммуникации уже подключены, объект полностью готов к работе.
· Свобода планировки — два этажа позволяют гибко зонировать пространство под любые задачи.
· Удобство для клиентов — собственная парковка является ключевым преимуществом в условиях плотной городской застройки.
---
🏙 Ул. Салавата Юлаева — точка роста для вашего бизнеса:
· Одна из самых узнаваемых и проходимых артерий города.
· Высокий трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
· Отличная транспортная доступность и навигация.
---
🧮 Инвестиционная привлекательность: цифры, которые работают на вас
· Продажа: 95 000 000 руб.
· Надежные федеральные арендаторы: Магнит, Магнит Косметик и другие арендаторы
· Общий МАП: 723 000 ₽/мес.
· Объект обладает высоким потенциалом для роста капитализации благодаря уникальности и локации.
Отдельно стоящее здание такой площади на «первой линии» — это не просто недвижимость, это готовый инструмент для ведения и масштабирования успешного бизнеса.
---
🚀 Звоните и мы договоримся!