Отдельно стоящее здание, 340 м²

Описание Объект №3281

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Предлагаем возможность приобретения отдельно стоящего здания в активной и очень перспективной локации.
- Земельный участок (660 кв.м. в собственности) на ключевом перекрестке новой Челябинской "Рублевки".
(локация: "Малиновка", "Малинки Village", Лесной остров)
- Капитальное здание S=230 кв.м.
- Контейнер -парк.
Объект находится на первой линии пересечения трех главных улиц⚡
- Большие рекламные возможности для любого бизнеса 💸
- Большой автомобильный поток и большая парковка🔥
- Рядом идет активная застройка- одно из самых перспективных направлений г. Челябинска.
- На смежном земельном участке расположен строительный рынок, являющийся дополнительной точкой притяжения "смежных клиентов".
Арендаторы:
1) "Монетка" S=230 кв.м.
Платеж: 180 000 руб. в мес. + ком. (односторонняя индексация)
2) "Овощи, фрукты, орехи и пр. S=56.2 кв.м.
Платеж: 72 000 руб. в мес. + ком. (односторонняя индексация)
Планируются к размещению (идет заказ контейнеров)
1) "Общепит" S=36 кв.м.
Платеж: 54 000 руб. в мес. + ком. (односторонняя индексация)
2) "Шашлык и шаурма" S=28 кв.м.
Платеж: 36 000 руб. в мес. + ком. (односторонняя индексация)
3) "Табачный магазин" S=10 кв.м
Платеж: 15 000 руб. в мес. + ком. (односторонняя индексация)

Текущий МАП = 252 т.р.
Планируемый МАП= 357 т.р. (сейчас идет этап переговоров и заказов контейнеров).

Заинтересовало предложение? Звони!