Отдельно стоящее здание, 200 м²

Описание Объект №3402

АН «Первая Линия» – ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Аренда отдельно стоящего здания 200 м² | Челябинск, ул. Каслинская, 64А
🔥 Локация с мощным трафиком — первая линия, 60 кВт мощности, готово под общепит и ритейл

Ключевые преимущества
* 🏢 Формат: отдельно стоящее здание — полная автономия, нет соседей сверху/снизу.
* 🚗 Первая линия: отличный обзор с проезжей части и удобный подъезд.
* ⚡ 60 кВт мощности: подходит для кафе, пекарни, ресторана, медицинского центра или магазина.
* 🍕 Ранее работала пиццерия: помещение уже адаптировано под фуд-сервис (разводка, вытяжка, зонирование).
* 🛍️ Сильное окружение: рядом Торговый центр, густонаселённые кварталы, в пешей доступности — постоянный поток жителей и покупателей.

Характеристики объекта
* 📍 Адрес: ул. Каслинская, 64А, Челябинск
* 📐 Площадь: 200 м²
* ⚡ Электрическая мощность: 60 кВт
* 🚪 Отдельный вход с фасада
* 🚘 Парковка рядом с объектом и в зоне ТЦ

Локация
* 🔝 Пересечение ул. Каслинская и Братьев Кашириных — один из ключевых транспортных узлов города.
* 👀 Высокая видимость: мимо проходит плотный поток машин и пешеходов.
* 🎯 Рядом Торговый центр (32 000 м²) — стабильный покупательский трафик.
* 🏙️ Окружение — жилые массивы (15 минут пешком).

Идеально под
* Кафе / ресторан / пекарню / кофейню
* Магазин повседневного спроса (продукты, зоотовары, бытовая химия)
* Медицинский центр, стоматология, лаборатория
* Салон красоты, фитнес- или танцевальная студия
* ПВЗ / шоу-рум
---
Условия аренды
* 💰 Арендная ставка: по запросу
* 📝 Договор: долгосрочный
* 🔧 Возможна адаптация под конкретный бизнес

Почему стоит рассмотреть именно это помещение
✅ Редкий формат: отдельно стоящее здание в центральной части города
✅ Высокий рекламный потенциал — вывеска + рядом цифровой билборд
✅ Стабильный пешеходный и транспортный трафик

Звоните и мы договоримся!