Магазин, 511 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3542

"Первая Линия" - ваш эксперт в коммерческой недвижимости.

🔥 Продажа торгового помещения в современном одноэтажном торговом здании (комплекс «Парк-Сервис», Ленинский район, первая линия) в густонаселённом районе рядом с ЮУрГГПУ и ТК «Алмаз».

Арендатор:

Федеральная сеть «Монетка» (входит в группу «Лента» с 2023 г.)
· Срок аренды: 10 лет (до 2036 г.)
· Фиксированная ставка: 656 000 ₽/мес.
· Либо 4,5% от товарооборота (что выше)
· Коммунальные платежи — за счёт арендатора

Характеристики:
· Парковка: 20 машиномест (бесплатная, уличная)
· Здание введено в эксплуатацию: апрель 2026 г.
· Долгосрочный договор аренды до 2036 года

Готовое решение для якорных арендаторов и стабильного дохода
Звоните!