Магазин, 400,7 м², 1/1 эт.

Описание Объект №4111

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Продаётся готовый арендный бизнес📍 Челябинская область, пос. Красное Поле, Северный тракт, 3.

Характеристики:
• Отдельно стоящее одноэтажное здание — 400,7 м².
• Земельный участок — 15 соток в собственности.
• Первая линия Северного тракта.

Арендаторы и арендный поток:
• «Магнит» — 300 000 ₽/мес.
• Аптека — 66 000 ₽/мес.
• Пивной магазин — 60 000 ₽/мес.
• Заправка — 12 000 ₽/мес.

Финансовые показатели:
• Общий арендный поток — 438 000 ₽/мес.
• Годовой доход — 5 256 000 ₽.
• Доходность — 11,68% годовых.
• Окупаемость — 8,6 года.

Преимущества локации:
• Первая линия Северного тракта.
• Транспортная связь с Челябинском.
• Близость жилых кварталов.
• Развитие жилой застройки в Красном Поле, включая ЖК «Эстетика» и «Краснополье».
• Потенциал увеличения покупательского потока по мере заселения новых домов.

Звоните!