Магазин, 226,3 м², 1/2 эт.

Описание Объект №3346

🏬 Помещение 226,3 м² на первом этаже жилого дома — в собственности
📍 Куса — промышленный и туристический центр Челябинской области.
🏭 Крупные предприятия (Кусинский литейно-машиностроительный завод) обеспечивают стабильную экономику. 🌲 Живописная природа: горы, реки Куса и Ай, скала Аргус, рядом нацпарк «Таганай».
🚆 Транспортная доступность: 180 км до Челябинска, ж/д и автобусное сообщение, связь с Транссибом.
💼 Низкая безработица (~0,85 %) — платежеспособные жители. 🏛 Активная инфраструктура: культурный центр, благоустройство, общественные пространства.
🚏 Локация: прямо на остановке общественного транспорта — высокий пешеходный трафик.
💰 Аренда: 180 000 ₽/мес или 3 % от оборота (что выше).
230 000 руб. в месяц начиная с марта 2026
💡 Устойчивый город + трафиковая локация + гибкая аренда = надёжный доход и рост стоимости актива.