Помещение своб.назн., 320 м²

Описание Объект №3343

АН "Первая Линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости.

🏢 Готовый арендный бизнес с доходностью до 30% годовых!
📍 Цоколь, 320 м², 100% заполненность арендаторами

Об объекте:
📐 Площадь: 320 м² (цокольный этаж, полностью коммерческое использование)
🏷 Степень заполненности: 100% (федеральный якорный арендатор + локальные арендаторы)
🔌 Коммуникации: все подключены и исправны
🛠 Состояние: полностью готов к эксплуатации, ремонт за счет арендаторов

Преимущества:
💰 Пассивный доход от 300 000 ₽ в месяц + ежегодная индексация
⏳ Окупаемость от 5,5 лет — быстрее многих объектов на рынке
📈 Рост стоимости актива на 5–10% в год
🏪 Федеральный якорный арендатор — стабильный трафик и минимальные риски
🌍 Дистанционное управление — полностью онлайн

Арендаторы:
🏬 Федеральная сеть (якорный арендатор, трафикообразующий)
🏢 Локальные надежные арендаторы (разнообразие бизнесов, снижающее риски)
📄 Долгосрочные договоры аренды
💡 Все коммунальные платежи и содержание — за счет арендаторов

🏦 Почему это выгоднее банковского вклада
📈 Объект в городе Екатеринбург дорожает, а не обесценивается
💳 Ежемесячные выплаты, а не раз в год
🛡 0% риска дефолта — актив в недвижимости
🔄 Возможность продать в любой момент с прибылью, сохраняя доход от аренды до продажи

Звоните и мы договоримся!