Магазин, 416,3 м², 1/23 эт.

Описание Объект №3348

АН "Первая Линия" - Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Готовый бизнес в сердце Екатеринбурга: ваша "Пятерочка" на Белинского, 83 - 416 м² стабильного дохода в самом центре города!

Преимущества:
✔ Круглосуточный поток клиентов – офисные работники днем, жители новых ЖК вечером.
✔ Федеральный арендатор – X5 Group платит исправно 665 600 ₽/месяц или 6% с оборота.
✔ Охраняемая парковка на 300+ авто – то, чего нет у 90% конкурентов.

Почему это золотая жила?
🔥 Вы покупаете не просто помещение – вы покупаете готовый денежный поток
- X5 уже вложила миллионы в ремонт и оборудование
- По данным отраслевых каталогов свыше 100 арендаторов и ежедневный поток ~2,4 тыс. чел./день (по Бизнес Центру). Это стабилизирует дневной спрос на «продукты у дома»
- Договор аренды защищает вас от простоев

🚀 Локация, которую не повторить
- 87 офисов в вашем же БЦ = гарантированные покупатели
- Новые ЖК ("Лувр", "Никольский") добавят ещё 3 000 жителей
- 15 минут от метро – постоянный транзитный трафик

Сколько стоит такая возможность?
Меньше, чем трёхкомнатная квартира в Москве, но с принципиально другим ROI.

Звоните и мы договоримся!