Торговая площадь, 490 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3603

АН «Первая Линия» — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в Копейске, ул. Короленко, 16
Торговая площадь 490 м², земельный участок 1 546 м² в собственности, отдельный вход, 24/7 доступ
---
🏢 Густонаселённый микрорайон Тугайкуль в Копейске.
Договор аренды на 10 лет до 2034 года.

МАП фикс 470 тыс. рублей в месяц. или 4.5% от ТО.

Коммунальные оплачивают отдельно
---
Обороты 2026 года:
март - 13 852 178,51
апрель - 13 540 313,22
май - 13 899 415,38 - МАП 625 473 рублей в месяц

📐 Ключевые параметры объекта:
· Год постройки: 2023, состояние — отличное
· Высота потолков: 5,1–5,8 м — возможность зонирования и организации витрин
· Электропитание: 60 кВт
· Коммуникации: центральное водоотведение, отдельные счётчики

📍 Сильная локация для бизнеса:
· Микрорайон Тугайкуль — плотная жилая застройка, постоянный поток жителей
· Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района
· Земельный участок в собственности — дополнительный актив и возможность расширения
· Новое здание: не требует вложений в ремонт и содержание

---
🚀 Звоните!