Торговая площадь, 460 м², 1/2 эт.

Описание Объект №3487

АН "Первая Линия" — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости. 🏢

Продажа отдельно стоящего 2-этажного здания 9,65 сот. в новом микрорайоне «Голос Кашириных» | Челябинск

🔥 Эксклюзивное предложение!
Единственное отдельно стоящее здание в комплексе с собственным земельным участком.
📍 Лучшая точка для бизнеса — здание на въезде в новый микрорайон бизнес-класса, в сердце развитого района с максимальной проходимостью.
---
📐 Параметры здания:
· Площадь участка: 9,65 сот. (в собственности)
· Этажность: 2 этажа
· Высота потолков: 1 этаж — 4,15 м (возможна антресоль), 2 этаж — 3,65 м
· Электроснабжение: от 150 кВт с возможностью увеличения
· Остекление: Панорамное, витринного типа — максимум света и привлекательности
· Срок сдачи: Май 2025 года
---
💡 В чём сила этого здания:
• Формат «SOLO» — единственное отдельно стоящее здание на весь комплекс, ваша независимость и уникальность.
• Земля в собственности — полный контроль над объектом и участком.
• Идеальная видимость и входная группа — расположение на въезде, панорамное остекление, вход без ступеней с тротуара для максимального трафика.
• Гибкость для любого бизнеса — от ресторана до медицинского центра, с возможностью вывода мощной вентиляции.
• Отличная рекламная площадка — размещайте конструкции на фасаде для привлечения внимания.
---
🏙 «Голос Кашириных» — точка роста для вашего бизнеса:
• Новый микрорайон бизнес-класса до 23 этажей от легендарного застройщика — статусная локация.
• Пешеходные бульвары, лаундж-зоны, спортивный хаб — тысячи жителей станут вашими клиентами.
• Высокая плотность населения в развитом районе — гарантированный платежеспособный трафик.
• Потенциал роста стоимости — инвестиции в перспективную локацию на старте.
---
📍 Локация с высоким трафиком:
· Въезд в микрорайон на ул. Бр. Кашириных — первое, что видят жители и гости.
· Активно строящийся район с высокой плотностью заселения — поток клиентов будет только расти.
· Удобные подъездные пути и остановки — доступность со всех районов города.
· Парковочные зоны рядом — комфорт для клиентов на личном транспорте.
---
🧮 Инвестиции, которые работают на вас:
· Базовая стоимость: 137 880 000 ₽ (с НДС, включает цену земельного участка).
· Скидка 2% за полный расчет или покупку в ипотеку.
· Акция: Рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%.
· Возможно приобретение в лизинг.
---
🚀
Пока другие думают, вы получаете эксклюзивный объект с широким горизонтом для прибыльного бизнеса или стабильной аренды.
Звоните и договоримся о просмотре!