Торг. центр, 1370 м²

Описание Объект №2559

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🔥 Объект в центре города Юрюзань с федеральными арендаторами по улице Зайцева, 11 🔥

Арендаторы:
Федеральная сеть"Пятерочка":
- Площадь 434 кв.м.;
- МАП 199 987 + коммунальные (или предусмотрено 3 процента от товарооборота);
- Срок договора 10 лет (заключен 18 декабря 2023 года);

Преимущества объекта:
🚐 Большой автомобильный и пешеходный поток. Объект ориентирован на население из городов: Юрюзань, Катав-Ивановск (18 км), Трёхгорный (8 км), Усть-Катав (20 км);
⛷ В непосредственной близости находится горнолыжный курорт Завьялиха, он активно развивается и генерирует трафик зимой;
🅿️ Большая парковка, а также шаговая доступность до автобусной остановки и автостанции;
👀 Объект занимает первый и второй этаж здания;
👌🏻 В помещениях сделан хороший ремонт и пожарная сигнализация, вложения не требуются;
💰 Окупаемость объекта 8,5 лет.

Заинтересовало предложение? Звони!