Ресторан, 611 м², 1/4 эт.

Описание Объект №1892

"Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Торговое помещение с арендатором в жилом комплексе "Западный луч"

Локация:

• Первая линия одного из самых крупных ЖК города
• Расположение на главном пешеходном маршруте по труда, новой главной улицы центра города
• Активно развивающийся район (запланировано строительство транспортного моста через реку Миасс, по улице Энгельса и строительства набережной вдоль жк западный луч)
• Угловое помещение на перекрестке, отличная видимость с дороги и высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Вход в помещение расположен на тропе от пешеходного перехода, что дополнительно повышает проходимость.
• Удобная парковка перед входом.

Арендатор:

• "Старый Ереван" на Труда - это ресторан, выполненный в классическом стиле. Вместимость более 100 гостей. Есть VIP-комната на 20 персон. (аренда сейчас 1 100 000 руб.)
• Более 3 лет успешной коммерческой деятельности на этом помещении.
• Договор заключен до 2026 года. Ежегодная односторонняя индексация 5%.

Преимущества:

• Два отдельных входа в помещение.
• Возможно оборудование нескольких входных групп и разделение на несколько помещений.
• На помещение согласованы:
  - Burger King (305 кв.м. за 650 000 руб. в мес.)
  - Gordon (200 кв.м. за 400 000 руб. в мес.)
  - Оставшиеся 100 кв.м. можно так же сдать в аренду по 2 000 -2 500 руб. в мес.)

Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.