Помещение своб.назн., 67,1 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3216

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🏢 Продажа торгового помещения 67,1 м² в ЖК «Притяжение» | Челябинск
🔥 Помещение с арендатором федерального уровня — готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет
📍 Лучшая локация внутри ЖК, вход с улицы, объект готов к эксплуатации

📐 Параметры помещения:
Площадь: 67,1 м²
Адрес: Челябинская область, пос. Западный, ул. Капитана Ефимова, 4
Этаж: 1 этаж, отдельный вход с улицы
Состояние: Новое помещение готово
Арендатор: федеральная сеть
Арендная ставка: 1 500 ₽/м²
МАП: 100 650 ₽/мес

💡 В чём сила этого помещения:
• Один из самых востребованных форматов в коммерческой недвижимости — помещение до 70 м² с арендатором
• Небольшая площадь — низкий входной порог, ликвидный актив
• Потенциальный рост ставки по мере заселения ЖК и роста спроса
• Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью - 100% пассивный доход
• Стабильный жилой трафик, дополнительно — сезонный и туристический поток (близость Фанпарка, набережной)
Один из самых ликвидных объектов в ЖК!

Звоните и мы договоримся!