Помещение своб.назн., 650 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3609

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости!

Продается отдельно стоящее здание с арендатором МАГНИТ.

Арендаторы:
- Федеральная сеть продуктовых магазинов "Магнит" занимает 650 кв.м. по ставке 900 000 руб. (либо процент 6% от ТО) + коммунальные платежи. Договор заключен на 10 лет. Предусмотрена односторонняя индексация до 5% ежегодно.

Общий МАП: 900 0000 руб. + коммунальные;

Земельный участок:
- В собственности земельный участок площадью 2005 кв.м.;

Преимущества:

⛷ Перед объектом всесезонный курорт «ФанПарк», предполагаемое количество посетителей: 30 000 в день;
👍🏼 Удобная планировка для любого бизнеса;
👨🏻‍🦰 Крупный жилой массив многоэтажных домов, планируется сдача более 40 000 кв.м;
🅿️ Большая парковка перед помещением.

Интересно? - Звоните и мы договоримся о просмотре