Помещение своб.назн., 64,2 м², 1/10 эт.

Описание Объект №3334

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Коммерческое помещение в ЖК «НИКС Лайн на Ярославской»
📍 Адрес: Челябинск, ул. Ярославская, дом 1.9

🏢 ЖК: НИКС Лайн на Ярославской
📐 Площадь: 64,2 м²

Преимущества объекта
+ Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
+ Расположение в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой и большой плотностью населения.
+ Возможность размещения кафе, аптеки, офиса продаж, магазина или сервиса.
+ Отдельный вход с улицы, большие витражные окна.
+ Потенциал роста арендных ставок после заселения комплекса.

Потенциал для инвестора
64,2 м² — оптимальная площадь для сетевого арендатора или стабильного малого бизнеса.
Средняя ставка аренды в новых ЖК Челябинска для помещений первой линии: 1 500–2 000 ₽/м² в месяц на этапе заселения, с ростом до 2 500–3 000 ₽/м² после формирования плотного трафика.
Прогноз окупаемости: 7–8 лет при сдаче в аренду по среднерыночной ставке.

Звоните и мы договоримся!