Помещение своб.назн., 48,8 м², 1/17 эт.

Описание Объект №3237

АН "Первая Линия" — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости!

💼 Продам Коммерческое помещение 48,83 м² в ЖК «Никс Сити»
📍 Челябинск, ул. Университетская Набережная / Чичерина
✅ Готовый арендный бизнес — арендатор «***», договор на 7 лет!

📐 Параметры объекта:
Площадь: 48,83 м²
Цена продажи: 160 000 ₽/м²
Вход: со двора
Арендная ставка: 1 200 ₽/м² в месяц
Надёжный арендатор с социально востребованной концепцией

🌆 Локация и жилой комплекс
Новый густонаселённый район — Университетская Набережная
В шаговой доступности: РМК Арена, ТРЦ «Космос», SPAR, школы, ЧелГУ

💡 Почему стоит купить:
Минимальный порог входа в НОВОМ Жилом комплексе
Стабильная арендная ставка и долгий договор
Актуальный спрос на маленькие помещения такого формата — под детские клубы, студии, курсы и т.д.
Район активно развивается — спрос на услуги растёт
Объект согласован с надежным арендатором и готов к сделке

🏙 О локации и жилом комплексе — что важно для бизнеса:
📍 Университетская Набережная / Чичерина — одна из самых динамично развивающихся магистралей Челябинска.
✔ Здесь формируется новый центр притяжения — мощный жилой кластер с высоким трафиком и плотной застройкой.
✔ Стабильный поток пешеходов и клиентов из жилого массива и соседних районов.

💡 Важно для инвестора: в этом районе продолжается активная застройка, а значит — рост населения и трафика только увеличится в ближайшие 2–3 года. Сейчас — оптимальный момент для покупки с сильным арендатором.

Звоните и мы договоримся!