Помещение своб.назн., 468 м², 1/1 эт.

Описание Объект №2584

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Продается отдельно стоящее здание с федеральным арендатором 🔥🔥🔥

Арендаторы:
1. Федеральная сеть продуктовых магазинов "Монетка":
- Площадь 388.3 кв.м.;
- МАП 300 000 руб. (или 4 процента от товарооборота) + коммунальные;
- Срок договора 10 лет (заключен 29 июля 2024 года);
2. Доставка "Суши Кайфуши":- Площадь 69.7 кв.м.;
- МАП 40 000 руб. (с 01.01.25 — 45 000 руб), коммунальные включены;
3. Прочие арендаторы на земельном участке: сельхозтовары, стройматериалы в боксах.- Площадь 100 кв.м.;
- МАП 70 000 руб., коммунальные включены.

ОБЩИЙ МАП ПО ОБЪЕКТУ — 390 000 руб.

Земельный участок:
1221 м2 — в аренде, стоимость аренды 142 014 р. за 2024 год. Договор аренды до 2026 года;
300 м2 — в собственности;
10 м2 — в собственности.

Преимущества объекта:
- Большой автомобильный поток и большая парковка. Объект находится на единственном въезде в Сосновку;
- На объекте возможна дополнительная установка торговых боксов, шиномонтажа и других бизнесов, так как есть свободная площадь;
- Большие рекламные возможности для любого бизнеса;
- Окупаемость объекта 8 лет.

Заинтересовало предложение? Звони!