Помещение своб.назн., 324 м²

Челябинская область, Челябинск, улица Руставели, 22

15 000 000 руб.

46 297 руб./м²

Описание Объект №3889

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости.


ГАБ 324 м² с сетевыми арендаторами (Ozon, Яндекс).

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе г. Челябинска. Объект с окупаемостью и стабильным доходом, не требующий дополнительных вложений.

Основные характеристики:

  • Адрес:ул. Шота Руставели (Первая линия).

  • Площадь:324 кв. м.

  • Расположение:Первый этаж, отдельный вход, отличная визуальная доступность.

  • Трафик:Высокий пешеходный и автомобильный поток.

Надежный пул арендаторов:

  1. Яндекс Маркет(федеральная сеть, стабильный трафик).

  2. Ozon(пункт выдачи заказов, точка притяжения района).

  3. Автошкола(долгосрочный арендатор).

Локация и окружение:
Помещение находится в центре жилого массива с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены объекты, генерирующие постоянный клиентский поток:
— Роддом №10 и Детский сад (обеспечивают приток целевой аудитории для ПВЗ).
— Супермаркет «Магнит».
— Магазин разливных напитков.
Такое соседство гарантирует, что локация всегда будет «живой» и востребованной.

Преимущества для инвестора:

  • Первая линия — ликвидный актив, который всегда растет в цене.

  • Арендаторы — лидеры рынка e-commerce, устойчивые к кризисам.

  • Все коммуникации центральные, состояние помещений отличное.

Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.
Подробности по финансовым показателям (МАП/ГАП) — по телефону или при встрече.

Звоните, чтобы обсудить условия и договориться о просмотре!

  • Этаж :

  • Высота потолков :

  • Вход :

  • Эл. мощность кВт :

  • Тип здания :

  • Цокольный этаж

  • 2.6

  • Отдельный

  • 15

  • Жилой дом

  • Этажность :

  • Доступ на объект :

  • Кол-во комнат :

  • Площадь :

  • 6

  • 24/7

  • 0

  • 324 м²

Карта Челябинск, улица Руставели, 22

Похожая недвижимость

Магазин, 92,6 м², 1/6 эт.
  • Продажа
15 000 000 руб.

Коммерческая недвижимость

Магазин, 92,6 м², 1/6 эт.

Челябинск, улица 3-го Интернационала, 130