Помещение своб.назн., 324 м²

Описание Объект №3889

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости.

ГАБ 324 м² с сетевыми арендаторами (Ozon, Яндекс).

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе г. Челябинска. Объект с окупаемостью и стабильным доходом, не требующий дополнительных вложений.

Основные характеристики:

• Адрес:ул. Шота Руставели (Первая линия).

• Площадь:324 кв. м.

• Расположение:Первый этаж, отдельный вход, отличная визуальная доступность.

• Трафик:Высокий пешеходный и автомобильный поток.

Надежный пул арендаторов:

1. Яндекс Маркет(федеральная сеть, стабильный трафик).

2. Ozon(пункт выдачи заказов, точка притяжения района).

3. Автошкола(долгосрочный арендатор).

Локация и окружение:
Помещение находится в центре жилого массива с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены объекты, генерирующие постоянный клиентский поток:
— Роддом №10 и Детский сад (обеспечивают приток целевой аудитории для ПВЗ).
— Супермаркет «Магнит».
— Магазин разливных напитков.
Такое соседство гарантирует, что локация всегда будет «живой» и востребованной.

Преимущества для инвестора:

• Первая линия — ликвидный актив, который всегда растет в цене.

• Арендаторы — лидеры рынка e-commerce, устойчивые к кризисам.

• Все коммуникации центральные, состояние помещений отличное.

Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.
Подробности по финансовым показателям (МАП/ГАП) — по телефону или при встрече.

Звоните, чтобы обсудить условия и договориться о просмотре!