Помещение своб.назн., 270 м², 1/10 эт.

Описание Объект №3719

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в коммерческой недвижимости
---
Продажа готового бизнеса: Помещение с федеральным арендатором "Улыбка радуги"
Арендатор федерального уровня + долгосрочный договор + Пассивный доход

Ключевая информация:
· Арендатор: «Улыбка радуги»
· Срок аренды: 10 лет (долгосрочный договор, стабильность на годы вперед). Договор от 2025 года.
· Индексация: 1 раз в 12 месяцев (начиная с 13-го месяца), но не более 5%.
· Коммунальные платежи: Возмещаются арендатором отдельно (электричество, вода, отопление, канализация).

Почему это «золотой» актив:
1. Арендатор — Компания самостоятельно вложилась в ремонт и адаптацию помещения под свои нужды. Вы получаете надежный, прогнозируемый доход без рисков неплатежей.
2. Длинный срок (10 лет) с прозрачной индексацией и оплатой коммуналки сверху аренды — идеальный вариант для пассивного инвестора.
3. Центр города Златоуст пересечение мощнейших пешеходных и автомобильных потоков:

4.ежедневный поток людей 550 человек в час обеспечивает стабильный трафик с утра до позднего вечера

Идеальный объект для инвестора, желающего приобрести готовый и надёжный арендный бизнес.

позвоните — предоставлю дополнительную информацию, вышлю видео объекта.