Помещение своб.назн., 209,2 м², 1/9 эт.

Описание Объект №3411

АН «Первая Линия» – Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости

🏢 Аренда коммерческого помещения 209 м² | ул. Гагарина, 40 | Челябинск
🔥 Помещение с отдельным входом и высокой электрической мощностью — максимум свободы для бизнеса

📍 Оживлённая улица Гагарина, плотная жилая застройка и сформированное окружение
⚡ 69 кВт — подходит для общепита, ритейла и медцентров

📍 Локация
Ленинский район, ул. Гагарина, 40
Первая линия, высокая проходимость
Удобный подъезд и парковка
В окружении — жилые дома, сервисные компании, торговые точки

📐 Характеристики помещения
Площадь: 209 м²
Мощность: 69 кВт
Этаж: 1-й
Свободная планировка — легко адаптировать под задачи бизнеса
Возможность разместить вывеску на фасаде

🚀 Преимущества для арендатора
Высокий трафик: поток жителей и транспорта по ул. Гагарина
Гибкость формата: retail, кафе, аптека, фитнес, клиника или офис
Современное здание с удобным доступом
Мощность 69 кВт — редкость для помещений такого метража

🎯 Подходит для:
Продуктового ритейла или маркетов
Кафе, кофейни или пекарни
Медицинских центров и аптек
Фитнес- и йога-студий
Офиса с клиентской зоной или учебного центра

✅ Почему Гагарина, 40
Первая линия — максимум видимости для клиентов
Высокая плотность жилой застройки вокруг
Уже сформированное деловое и торговое окружение
Пространство готово к адаптации под арендатора

Звоните и мы договоримся!