Помещение своб.назн., 200 м², 1/1 эт.

Описание Объект №2518

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

Продается отдельно стоящее здание с федеральным арендатором 🔥🔥🔥

Арендаторы:
Федеральная сеть продуктовых магазинов "Магнит":
- Площадь 219.4 кв.м.;
- МАП 130 000 руб. + коммунальные (также предусмотрено 3 процента от товарооборота);
- Срок договора 10 лет (заключен 18 декабря 2023 года);

Земельный участок:
- Земельный участок под помещением находится в собственности, доля собственника 348/1000;

Преимущества объекта:
- Согласованно строительство пристроя к объекту на 100 кв.м. (получено разрешение на строительство);
- большой автомобильный и пешеходный поток. Объект ориентирован на население: города Кыштым, Каолинового поселка, СНТ "Керамик", СНТ "Островок";
- в непосредственной близости находится горнолыжный курорт Егоза, это обеспечивает дополнительный зимний трафик;
- наличие парковки, а также шаговая доступность до автобусной остановки и автостанции;
- возможность размещения рекламы на фасаде и внутри здания;
- Окупаемость объекта после строительства дополнительной секции 8 лет;

Заинтересовало предложение? Звони!