Помещение своб.назн., 139,4 м², 1/17 эт.

Описание Объект №3342

АН "Первая Линия" — Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости!

💼 Продажа торгового помещения 139.4 м² в ЖК «Никс Сити» на первой линии 📍 Челябинск, ул. Университетская Набережная / Чичерина, д. 1 | Челябинск

📐 Параметры объекта:
Площадь: 139.4 м²
Этаж: 1
Входы: 1 отдельный
Высота потолков: 3.5 м
Окон: 5
Помещение правильной квадратной формы: подходит как под торговый зал, так и под кабинетную систему
Срок сдачи: сентябрь 2025 г.
Парковка: гостевая

🏙 О локации и жилом комплексе — что важно для бизнеса:
📍 Университетская Набережная / Чичерина — одна из самых динамично развивающихся магистралей Челябинска.
✔ Здесь формируется новый центр притяжения — мощный жилой кластер с высоким трафиком и плотной застройкой.
✔ Стабильный поток пешеходов и клиентов из жилого массива и соседних районов.
🚶‍♂️ Коммерция — на 1 линии, входы с фасада, рядом парковка. Это даёт максимальную видимость, лёгкий доступ и востребованность у арендаторов — особенно среди магазинов, аптек, медцентров, кафе, пунктов выдачи и сервисных компаний.

💡 Важно для инвестора: в этом районе продолжается активная застройка, а значит — рост населения и трафика только увеличится в ближайшие 2–3 года. Сейчас — оптимальный момент для покупки в новом жилом фонде.

Звоните и мы договоримся!