Помещение своб.назн., 138,5 м², 1/10 эт.

Описание Объект №3181

АН "Первая Линия" - Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

🏢 Продажа коммерческого помещения 138,5 м² в ЖК «Клевер» | Челябинск
🔥 Помещение с 2 входами и 7 окнами — максимум света, комфорта и гибкости планировки
📍 Новое предложение в современном жилом квартале "Клевер" — локация с плотной застройкой и перспективой роста.

📐 Параметры помещения:
* Площадь: 138,5 м²
* Входные группы: 2 отдельных входа
* Окна: 7 окон — удобно под зонирование или витрины
* Электроснабжение: 28,72 кВт
* Высота потолков: 3,98 м

💡 В чём сила этого помещения:
• Гибкая планировка — быстро сдаётся

• Без лишних вложений — заходи и запускай

• Формат под любой бизнес — от медицины до ритейла

• Удобен для арендаторов — читаемый фасад, прямая логистика
• Торцевое - окна выходят как на ЖК "Видный", так и на ул. Салавата Юлаева

🏙 ЖК «Клевер» — точка роста для вашего бизнеса:
• 1400+ квартир в первой очереди — стабильный трафик у вашего фасада

• Рядом ТРК «Космос», арена «Трактор», остановки и магистрали

• Пешеходные бульвары, дворы без машин — жильцы активно пользуются коммерцией

• Сдача дома — IV квартал 2027 г., потенциал роста стоимости — до +25%

📍 Локация с высоким трафиком:
* В радиусе 500 м — более 2 500 жителей
* 5 минут пешком до ТРК «Космос» и арены «Трактор» — до 1000+ посетителей в пиковые часы
* Близость к ул. Салавата Юлаева и Братьев Кашириных — стабильный авто- и транзитный поток

💡 Удачное местоположение даёт помещению высокий арендный потенциал уже на этапе ввода дома.

🧮 Новостройка — это цифры, которые работают на вас:
* Аренда: от 1 200–1 500 ₽/м².
* Арендатор берет на себя расходы по ремонту и коммунальным услугам
* Доход в месяц: ~165–200 тыс. ₽.
* Окупаемость: 8–9 лет
* Потенциал роста стоимости: +15–25% к 2027 г.

🚀 Бронируйте сейчас — пока другие думают:
Надёжная доходность, коммерция в новостройке — это инвестиции с широким горизонтом: заплатили сейчас — получили прирост и аренду ещё до сдачи дома.

Помогу выбрать помещения от 76.1 до 251.8 кв.м. с потенциалом, просчитать доход и забронировать на лучших условиях!

Звоните и мы договоримся!