Помещение своб.назн., 129,2 м², 1/1 эт.

Описание Объект №3216

АН "Первая линия" - Ваш эксперт в коммерческой недвижимости!

🏢 Продажа торгового помещения 129,2 м² в ЖК «Притяжение» | Челябинск
🔥 Помещение с высоким трафиком в готовом доме — идеально под магазин, аптеку, клинику или сетевой сервис
📍 Экологичный жилой квартал на берегу Шершнёвского водохранилища — стабильная аудитория и потенциал роста

📐 Параметры помещения:
Площадь: 129,2 м²
Формат: пристрой к дому
Этажность: 1 этаж
Готовность: объект введён в эксплуатацию

💡 В чём сила этого помещения:
• Готовое помещение в самом активном квартале ЖК
• Видимость и доступность — рядом с въездом, в зоне пешеходного и автомобильного трафика
• Подходит под федеральную сеть (аптека, ритейл, клиника, детский центр, пункты выдачи)
• Прямая близость к густозаселённым домам и зоне притяжения — набережная, школы, спорт
• Универсальный формат — можно зонировать или использовать как open space
• ЖК уже заселён — не нужно ждать покупателей или арендаторов

🏙 О локации и комплексе:
ЖК «Притяжение» — квартальная застройка в пос. Западный, на берегу Шершнёвского водохранилища
Район активно застраивается, цены и арендные ставки будут расти

📈 Для инвестора:
Высокий потенциал сдачи в аренду под федерального арендатора
Стабильный жилой трафик, дополнительно — сезонный и туристический поток (близость Фанпарка, набережной)
Возможна долгосрочная аренда и рост капитализации
Один из самых ликвидных объектов в ЖК!