Отдельно стоящее здание, 385 м²

Описание Объект №1914

"Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Предлагаем в покупку ГАБ с федеральными арендатором Ростикс (KFC) рядом с самым оживленным перекрестком города

Локация:

• Располагается на первой линии одной из самых оживленных улиц, Братьев Кашириных
• Центр плотного жилого массива
• Отличная видимость с дороги и высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Удобная парковка перед входом.

Арендатор:

• KFC-международная сеть ресторанов быстрого питания, вторая сеть по торговому обороту в мире, на конец 2023 в России открыто более 1500 ресторанов
• МАП объекта 400.000 руб. в месяц (с 16 декабря 2025г 600.000 руб. в месяц ) или 6% от Товарооборота + КУ при обороте до 11 000 000 руб.,
• с 16 декабря 2025 года МАП объекта 600.000 руб. в месяц (с 16 декабря 2025г или 8% от Товарооборота + КУ при обороте от 11 000 000 руб.,
• Индексация до 5% ежегодно
• Нежилые помещения в составе нового фешенебельного комплекса в составе которого сотстоит объект продажи составляют от 328 000 руб. за м.кв.

Преимущества:

• Объект прошел юридическую проверку, документы готовы к сделке.
• Активно работающий арендатор, долгосрочный договор аренды
• Рядом с помещением будет построен новый, современный жилой комплекс, что увеличит проходимость помещения
• Земельный участок в собственности
• Отличная транспортная доступность
• Перспективное расположение объекта в центре густонаселённого жилого массива

Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.