Магазин, 1250 м², 1/2 эт.

Описание Объект №2244

АН "Первая Линия" - Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Предлагаем в покупку эксклюзивное торговое помещение 1250м2 на въезде в ЖК "EvoPark"

За октябрь платеж пятерочки составил 450000р, 4.5% от товарооборота!

- Общая площадь объекта 1250м2
- Пятерочка занимает 550м2
Оставшаяся площадь на первом этаже 330м2 с учетом коридора(входа в Пятерочку)
- Площадь первого этажа под сдачу +- 240м2 плюс островок в общем коридоре(+-7-20м2 по 1300-1500м2)
- Общая площадь второго этажа 280м2, предлагаем в аренду по 500-600р/м2

Общая площадь объекта -+1250м2
Пятерочка занимает 550м2
Оставшаяся площадь на первом этаже 330м2 с учетом коридора(входа в Пятерочку)
Площадь первого этажа под сдачу +- 230-250м2 плюс островок в общем коридоре(+-7-9м2 есть арендаторы по 1300м2)
Общая площадь второго этажа 280м2, предлагаем в аренду по 500р/м2.
Итого: Фиксированный платеж пятерочки 250т/мес(сейчас стабильный платеж 450т/мес)+240м2 на первом этаже по 1300р=300т.р/мес+островки и постаматы на первом этаже20-50т.р/мес+(280м2 на втором этаже по 500р/м2=140т/мес= 890 000мес.
Расходы по помещению: Отопление 20-25000 на все здание(пятерочка оплачивает свой контур самостоятельно), электричество и вода по счетчикам(пятерочка оплачивает за свой контур)