Другое, 875,6 м², 1/3 эт.

Описание Объект №4016

Арт. 138985215
Адрес-легенда: Пушкина, 57.
Всего 2 минуты пешком от площади Революции.
Оживленный перекресток с проспектом Ленина — место, которое знает каждый.

Что это за здание:
Это не просто метры-это отдельно стоящий трехэтажный особняк с цоколем.
Вы владеете всем: от фасада до участка земли под ним.
Никаких соседей и согласований — полный контроль над активом.
Ранее здесь кипела жизнь развлекательного комплекса, теперь здание готово к вашей новой истории.

Планировка и свет:
Внутри — максимально свободное пространство, которое дышит.
Хотите кабинетную систему с зонированием? Легко.
Открытое пространство под шоурум или ресторан? Пожалуйста.
Более того, есть техническая возможность организовать дополнительные окна — наполните помещение естественным светом именно там, где нужно вам.

Инженерия на "отлично" — вложения не потребуются:
Самое дорогое в таких объектах — скрытые коммуникации. Здесь всё уже сделано по уму:
• Усовершенствованная канализация — смонтирована с запасом и готова к нагрузкам ресторана или кафе. Открывайте кухню хоть завтра.
• Вентиляция всего здания — обеспечит комфортный микроклимат с первого дня.
• 150 кВт электричества, газ, центральные коммуникации.
• Безопасность: запасной выход и пожарная лестница — всё в порядке.

Земля и парковка:
Здание расположено на собственном земельном участке 370 м². Вдоль улицы Пушкина есть парковка — для центра это уже приятное дополнение. Одностороннее движение упрощает подъезд.

Кому это подойдет идеально:
• Банку, который хочет закрепить статус физическим адресом.
• Солидной компании под штаб-квартиру или представительский офис.
• Ресторатору, ищущему готовое место с парковкой.
• Медицинскому центру, которому важна доступность и отдельный вход.
• Любому проекту, где важны локация, комфорт и статус.

Логистика мечты:
Самый центр. Вы на перекрестке главных артерий. Из любого района города — на авто или на общественном транспорте — к вам доберутся без опозданий и пробок в последней миле.

Хотите увидеть всё своими глазами прямо сейчас?
У нас есть видео объекта в текущем состоянии. Отправлю по запросу, чтобы вы могли оценить масштаб и потенциал без выезда на место.

Этот особняк ждет хозяина, который ценит время и возможности. Звоните — договоримся о просмотре или сразу вышлю видео.