Помещение своб.назн., 587 м², 1/2 эт.

Описание Объект №1911

"Первая Линия" - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.

Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами в ЖК "Привилегия"

Локация:

• Располагается на первой линии активно развивающегося жилого комплекса Привилегия
• Центр плотного жилого массива (Все покупки жители делают в этой торговой зоне.)
• Подъездные пути к объекту расположены совместно с въездом на территорию ЖК
• Отличная видимость с дороги и высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Удобная парковка перед входом.

Арендатор:

1 ЭТАЖ

• Федеральный арендатор "Монетка"
• S=384.5 м2 МАП-(520.000 фиксировано, 5% от ТО)+КУ
• Федеральный арендатор "Строительный двор"
• S=88.2 м2 МАП-97.000 руб. + КУ
• Кофейня
• S=53.5 м2 МАП-80.000 руб. + КУ
• ОБЩИЙ МАП СОСТАВЛЯЕТ 697.000руб. в месяц

2 ЭТАЖ

• Свободная площадь 554 м2 (Потенциальный МАП со второго этажа + 332.400 руб. в месяц

Преимущества:

• Объект прошел юридическую проверку, документы готовы к сделке.
• Торговый комплекс востребован среди арендаторов. Доказательство тому - крупные федеральные сети
• Активно работающие арендаторы, долгосрочные договора аренды
• Перспективное расположение объекта в центре густонаселённого жилого массива
• Земельный участок под объектом в собствености
• Возможность увеличения доходности до 1.029.400 рублей в месяц

Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.